Starasz się o kredyt hipoteczny? Te dokumenty musisz skompletować.
Planujesz kupić mieszkanie na kredyt?
Na samym początku musisz wiedzieć, jakie dokumenty są niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego!
Przyznajemy, że trochę ich jest! I – co ważne – różnią się w zależności od tego, na jaką nieruchomość chcesz wziąć kredyt oraz jakie jest Twoje źródło dochodu!
Zapraszamy do lektury!
UMOWA O PRACĘ – wymagane dokumenty:
- zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach
- umowa o pracę
- wyciąg z konta bankowego za ostatnie 3, 6 lub nawet 12 miesięcy (w zależności od banku), na który wpływa wynagrodzenie
- deklaracja PIT-37 za ostatni rok
UMOWA O DZIEŁO/ZLECENIE – wymagane dokumenty:
- zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach
- rachunki z umowy o dzieło/zlecenie
- wyciąg z konta bankowego za ostatnie 3, 6 lub nawet 12 miesięcy (w zależności od banku), na który wpływa wynagrodzenie
- deklaracja PIT-37 za ostatni rok
JEDNOOSOBOWA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA – wymagane dokumenty:
- zaświadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej
- zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z tytułu zobowiązań podatkowych
- zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu z tytułu składek
- poświadczenie nadania numerów NIP i REGON
- deklaracja podatkowa PIT-36 lub PIT-36L za poprzedni rok obrachunkowy
- wyciąg z konta bankowego firmy – zwykle za dwanaście ostatnich miesięcy prowadzenia działalności (lub oświadczenie o nieposiadaniu konta firmowego, jeśli konto takie jest równoważne z prywatnym)
- gdy rozliczasz się w formie ryczałtu ewidencjonowanego: zaświadczenie uzyskane w Urzędzie Skarbowym o wysokości przychodów ewidencjonowanych za ostatnie dwa lata prowadzenia działalności, księga przychodów lub ewidencja faktur za okres bieżący, zaświadczenie o wysokości dochodów po opodatkowaniu, które uzyskano w ciągu ostatnich sześciu miesięcy
- gdy rozliczasz się w formie karty podatkowej: kopia decyzji wydanej przez Urząd Skarbowy o wysokości stałego podatku w danym roku, oświadczenie o wysokości dochodów po opodatkowaniu, uzyskanych w ciągu sześciu miesięcy
- gdy rozliczasz się w formie Księgi Przychodów i Rozchodów: Księga Przychodów i Rozchodów za bieżący oraz poprzedni rok obrachunkowy + ewentualnie informacja o odpisach amortyzacyjnych
ZAKUP DOMU LUB MIESZKANIA Z RYNKU PIERWOTNEGO – wymagane dokumenty:
- umowa przedwstępna zawarta z deweloperem
- wypis z Centralnej Ewidencji Gruntów i Budynków
- odpis z księgi wieczystej gruntu, na którym stoi nieruchomość
- pozwolenie na budowę
- pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie przyjęcia budynku do użytkowania bez zastrzeżeń przez kompetentny urząd, jeśli budowa została już zakończona
- rzuty nieruchomości potwierdzające jej powierzchnię użytkową
- mapa podziałowa działek wraz z decyzjami podziałowymi
ZAKUP DOMU LUB MIESZKANIA Z RYNKU WTÓRNEGO – wymagane dokumenty:
- umowa przedwstępna ze sprzedawcą nieruchomości
- odpis z księgi wieczystej
- dokument potwierdzający prawo własności sprzedawcy do nieruchomości (np. zaświadczenie o darowiźnie lub akt kupna-sprzedaży)
- zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami wystawione przez spółdzielnie lub wspólnotę mieszkaniową
Ufff… musisz przyznać, że strasznie długa ta lista. Jeśli chcesz mieć ją zawsze pod ręką, ściągnij plik PDF z całą ściągawką!
Ps. Nasza ściąga zawiera dodatkowo listę dokumentów niezbędnych do zakupu działki budowlanej, a także budowy domu!
